本報訊(記者金志剛)在“滬七條”出台不到一周的時間內,滬上昨天迎來了5幅地塊的房屋二胎出讓,共計21.3萬平方米。其中經營性用地4幅,實現出讓金額共計33.9億元。
  其中,綠地成功摘得其中兩幅地塊,分別是奉城鎮60-02區域純住宅地塊及嘉定區嘉定新城F05-4商住辦用地,整合負債成交價格分別是5.3億元、4.07億元,樓板價分別為4681元/平方米、7150元/平方米,溢價率分別為56%、43%。
  今年綠地集團在滬拿地積極,連同融資昨天的兩幅地塊,今年綠地一舉拿下了13幅經營性地塊,總金額達125.1億元。
  昨天奉賢區南橋新城09單元10A-03A(東塊)區域地塊競拍中,恆盛辦公室出租地產聯合冉娟裝飾以12.45億拿下,成交樓板價15229元/平方米,溢價率為38%,該地塊為普通商品房,也是今年南橋新城09單元推出的第二塊純住宅用地,而第一塊則創下今年土地出讓溢價率之最的04A-02A、05A-04A區域地塊,不過兩幅地塊距離不遠,最終的成交樓板價也非常接近,均為15000元/平方米以上。不過,如此高的成交樓板價頗讓人意外,今年南橋新城商品住宅的成交均價為17591元/平方米,與昨天出讓的樓板價15229元/平方米相去不遠。業內人士指出,“滬七條”剛落地不足一周,開發商仍然以較高的熱情拿地,甚至有些盲目。
  此外,浦東新區唐鎮新市鎮ARMANIA-6-4商辦地塊被上海富利騰房地產開發有限公司和上海湯米投資管理有限公司聯合體以12.05億競得,樓板價為8568元/平方米。
  11月11日至15日,滬上共有9幅經營性用地計劃先後競拍,出讓土地面積為39.99萬平方米,起始掛牌總價42.73億元。
  (原標題:“滬七條”出台 開發商拿地熱情高)
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